248 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 116,6 m² · constr. 2007 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646751632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60343
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94068646751632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 0 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 344 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 582 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 127 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 540 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 344 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −42 754 $ | 566 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 28 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 976 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.