140 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646752731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
94068646752731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 69 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 236 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 559 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 422 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 22 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 468 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 395 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 840 $ Poids 80 % |
| 8 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 754 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 339 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 356 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 199 312 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.