227 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646752736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27986
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94068646752736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 367 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 240 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 447 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 710 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 562 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 524 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 627 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 483 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 124 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 355 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 487 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 439 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 771 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 466 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.