134 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646752783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60969
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
94068646752783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 7 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 120 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 457 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 464 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −40 982 $ | 612 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 524 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 248 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 403 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 639 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 464 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −37 053 $ | 593 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 197 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.