128 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 152,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646752946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60968
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
94068646752946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 263 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 439 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 636 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 642 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 796 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 220 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 252 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 559 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 21 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 624 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 183 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 805 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 583 364 $ Poids 52 % |
| 10 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 723 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 643 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 544 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.