240 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646753321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27990
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
94068646753321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 559 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 447 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 439 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 404 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 102 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 328 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 416 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 371 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 342 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 515 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 302 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 705 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 397 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.