1330 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 180 m² · constr. 1991 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646757006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31854
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
94068646757006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 278 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 876 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 555 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 742 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 616 407 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 793 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 786 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 445 090 $ Poids 42 % |
| 6 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 549 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 678 163 $ Poids 20 % |
| 8 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 402 m · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 462 984 $ Poids 19 % |
| 9 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 612 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 242, rue Diana, Saguenay 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 915 $/m²) 145,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 544 457 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 335 512 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.