1400 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 153,3 m² · constr. 1956 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646758120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31859
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
94068646758120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 453 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 799 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 363 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 290 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 950 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 859 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 569 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 957 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 380 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 498 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 785 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 431 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 358 809 $ Poids 32 % |
| 12 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 937 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.