229 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646760197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60346
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
94068646760197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 192 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 583 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 830 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 346 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 462 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 887 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 610 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 155 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 006 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 801 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 504 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 893 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 653 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 296 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 706 460 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 158 $ Poids 28 % |
| 12 | 242, rue Diana, Saguenay 2024-08-30 · 497 m · Vendu 425 000 $ (2 915 $/m²) 145,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 563 445 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.