223 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646760446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60347
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068646760446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 490 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 95 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 427 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 311 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 569 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 118 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 192 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 529 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 535 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 550 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 288 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 709 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 448 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 311 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −39 904 $ | 554 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.