217 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 90,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646760677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60057
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
94068646760677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 5 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 208 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 133 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 567 181 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 483 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 557 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 297 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 670 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 836 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 874 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 123 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.