151 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 119,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60974
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
94068646761056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 59 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 451 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 93 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 560 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 390 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 604 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 517 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 797 $ Poids 76 % |
| 7 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 390 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 586 718 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 431 $ Poids 55 % |
| 11 | 254, rue Jogues, Saguenay 2025-02-27 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 522 070 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 892 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +29 136 $ | 559 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.