145 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
94068646761158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 486 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 80 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 424 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 68 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 612 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 441 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 421 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 413 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 565 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 51 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 876 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 524 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.