1443 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
285 700 $
Autre · 1 923 $/m² · 148,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28045
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
94068646761274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 357 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 414 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 130-132, rue Madeleine, Saguenay 2026-05-01 · 255 m · Vendu 455 000 $ (2 882 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 608 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 452 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 359 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 158 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 583 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 463 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 746 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 1153-1155, rue de Vimy, Saguenay 2025-10-22 · 631 m · Vendu 580 000 $ (3 632 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 289 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 521 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 1050-1054, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-15 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 990 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.