198 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 127,1 m² · constr. 2009 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60670
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
94068646761425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 111 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 87 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 460 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 397 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −40 982 $ | 616 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 328 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 405 701 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 743 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 397 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −37 053 $ | 597 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.