192 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60671
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
94068646761477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 450 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 300 $ Poids 97 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 348 $ Poids 92 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 049 $ Poids 80 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 641 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 414 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 541 $ Poids 79 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 852 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 540 $ Poids 78 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 396 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 195 516 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.