186 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60672
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94068646761549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 120 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 436 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 501 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 439 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 582 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 94 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 540 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 439 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −39 904 $ | 566 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 110 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 881 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +19 424 $ | 540 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.