205 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
94068646761801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 143 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 473 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 127 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 137 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 484 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 702 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 432 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 117 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 413 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 963 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +21 852 $ | 510 980 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.