199 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60679
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94068646761853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 123 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 433 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 497 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 392 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 578 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 157 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 537 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 693 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 129 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 392 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −39 904 $ | 562 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 891 $ Poids 61 % |
| 12 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 560 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 292 722 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.