187 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646761967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60677
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
94068646761967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 120 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 592 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 305 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 842 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 377 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 455 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 764 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 619 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 250 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 768 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 591 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 280 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 715 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 777 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 575 683 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, rue Diana, Saguenay 2024-08-30 · 465 m · Vendu 425 000 $ (2 915 $/m²) 145,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 569 054 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.