139 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646762220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
94068646762220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 89 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 470 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 603 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 429 360 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 58 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 395 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 851 $ Poids 78 % |
| 8 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 857 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +21 852 $ | 507 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 788 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 343 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.