116 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646762434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
94068646762434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 491 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 151 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 428 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 133 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 484 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 571 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 354 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 014 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 834 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 529 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 599 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 445 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 70 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 531 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 96 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 493 215 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.