110 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 97,3 m² · constr. 2011 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646762664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
94068646762664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 143 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 619 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 423 276 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 468 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 110 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 891 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 361 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 808 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 335 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 199 583 $ Poids 73 % |
| 11 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 787 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 339 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 929 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.