192 Rue THIBEAULT · Saguenay
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 202,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646765717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28083
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
94068646765717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 366 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 727 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 686 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 729 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 610 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 656 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 305 $ Poids 43 % |
| 5 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 652 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 214 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 841 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 703 384 $ Poids 15 % |
| 8 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 146 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 331 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 620 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 825 $ Poids 8 % |
| 12 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.