1320 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 133,8 m² · constr. 1991 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646767166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31860
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94068646767166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 527 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 418 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 734 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 534 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 518 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 409 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 788 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 383 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 572 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 475 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 861 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 433 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 919 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 419 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 611 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 286 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.