1310 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 100,7 m² · constr. 1997 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646767345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
94068646767345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 474 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 479 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 370 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 680 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 429 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 453 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 461 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 531 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 325 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 533 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 832 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 572 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 406 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 1288, rue Adam, Saguenay 2025-06-06 · 114 m · Vendu 347 000 $ (3 577 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 408 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 202 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.