116 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 147,1 m² · constr. 1982 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646770013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28096
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
94068646770013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 414 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 383 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 740 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 418 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 169 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 151 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 477 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 527 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 646 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 413 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 675 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 558 055 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.