121 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 100,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646770491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28097
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
94068646770491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 398 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 331 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 750 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +15 168 $ | 407 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 940 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −41 276 $ | 445 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 113 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 349 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 274 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 364 133 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.