181 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646771049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60676
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
94068646771049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 154 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 443 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 140 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 549 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 446 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 592 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 733 $ Poids 82 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 446 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −39 904 $ | 575 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue Jogues, Saguenay 2025-02-27 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 585 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 298 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 915 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +19 424 $ | 549 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.