230 Rue DIAMANT · Saguenay
Valeur estimée
678 900 $
Autre · 4 529 $/m² · 149,9 m² · constr. 1989 · terrain 13 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 480,2 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 617 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646775214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
94068646775214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Madeleine, Saguenay 2026-05-01 · 244 m · Vendu 455 000 $ (2 882 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 490 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 437 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 663 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 401 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 1153-1155, rue de Vimy, Saguenay 2025-10-22 · 421 m · Vendu 580 000 $ (3 632 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 436 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 643 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 501 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050-1054, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-15 · 806 m · Vendu 400 000 $ (2 990 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 548 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 551 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 563 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 428 666 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.