159 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646782219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28148
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
94068646782219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 173 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 288 155 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 274 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 270 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 149 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 412 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 592 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 296 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 267 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 176 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 304 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 288 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 649 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 376 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 597 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 330 883 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.