151 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646783430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28157
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
94068646783430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 246 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 332 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 516 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 373 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 806 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 450 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 751 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 408 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 501 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 459 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 400 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 349 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 893 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 475 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.