135 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646783980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28166
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
94068646783980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
319 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 558 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 383 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 357 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 274 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 464 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 297 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 339 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 849 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 462 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 860 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 552 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 805 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 418 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.