106 Rue LAURENCIA · Saguenay
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646790110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57967
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
94068646790110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
323 819 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 156 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 590 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 47 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 744 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 617 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 634 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 467 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 724 $ Poids 45 % |
| 7 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 510 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 609 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 26 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 713 315 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 011 $ Poids 32 % |
| 12 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 847 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.