167 Rue DIANA · Saguenay
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646790398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57965
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
94068646790398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
323 638 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 399 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 550 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 376 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 444 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 511 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −53 593 $ | 594 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 633 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 241 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 511 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 511 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 577 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 363 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 303 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 633 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 397 052 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.