129 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646793191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28194
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94068646793191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
319 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 68 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 560 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 317 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 314 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 363 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 282 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 363 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 184 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 394 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 300 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 454 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 522 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 827 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 384 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.