124 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646793296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28195
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
94068646793296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 270 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 362 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 261 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 575 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 62 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 633 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 394 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 279 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 370 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 777 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 845 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 939 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.