111 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646793621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28199
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068646793621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 104 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 377 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 359 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 313 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 404 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 282 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 405 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 184 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 435 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 300 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 585 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 556 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 179 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 283 595 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.