121 Rue DIAMANT · Saguenay
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646794583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28210
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068646794583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 469 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 689 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 408 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 104 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 353 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 852 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 566 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 608 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 505 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 894 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 486 961 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 869 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 447 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 118 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.