142 Rue DIAMANT · Saguenay
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646794667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28211
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94068646794667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 401 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 456 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 425 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 192 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 433 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 306 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 736 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 589 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 254 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 903 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 307 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.