1205 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 158,9 m² · constr. 1993 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646795648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28223
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
94068646795648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 341 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 578 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 715 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 527 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 796 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 754 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 869 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 420 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 821 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 459 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 454 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 861 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 832 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 646 878 $ Poids 26 % |
| 10 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 0 m · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 795 $ Poids 25 % |
| 11 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 855 $ Poids 25 % |
| 12 | 242, rue Diana, Saguenay 2024-08-30 · 877 m · Vendu 425 000 $ (2 915 $/m²) 145,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 517 955 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.