170 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646806294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
94068646806294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 205 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 348 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 367 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 133 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 575 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 365 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 547 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 274 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 595 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 653 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 220 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 605 $ Poids 72 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 642 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Marco, Saguenay 2025-06-25 · 63 m · Vendu 272 000 $ (3 501 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 294 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 588 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 355 296 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.