212 Rue CHANTALE · Saguenay
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646807089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28233
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94068646807089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 166 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 96 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 647 $ Poids 95 % |
| 4 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 744 $ Poids 89 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 630 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 296 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 383 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 749 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 506 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 912 $ Poids 61 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 582 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 262 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.