203 Rue CHANTALE · Saguenay
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646807154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94068646807154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 624 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 434 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 524 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 394 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 558 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 803 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 771 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 291 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 954 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 144 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 248 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.