212 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646807677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
94068646807677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 315 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 112 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 690 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 294 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 786 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 641 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 261 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.