218 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646807749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28241
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068646807749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 571 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 384 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 612 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 224 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 384 135 $ Poids 80 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 653 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 424 688 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 516 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 399 834 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 358 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 850 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 834 $ Poids 71 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 880 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 308 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.