211 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 149,6 m² · constr. 1989 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646808301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28245
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
94068646808301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 990 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 437 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 751 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 271 $ Poids 32 % |
| 4 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 497 429 $ Poids 26 % |
| 5 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 948 $ Poids 24 % |
| 6 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 400 821 $ Poids 23 % |
| 7 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 428 253 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 822 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 562 489 $ Poids 13 % |
| 10 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 435 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 928 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 584 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.