287 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646809378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
94068646809378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 114 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 573 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 309 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 571 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 313 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 640 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 956 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.