267 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646809574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28261
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
94068646809574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 411 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 370 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 323 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 598 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 274 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 596 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 469 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 307 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.