1466 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646831234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31878
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
94068646831234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 258 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 463 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 29 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 332 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 890 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 299 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 883 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 271 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 657 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 404 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 892 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 376 750 $ Poids 60 % |
| 12 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.